| 設計事務所の仕事とは |
| 大きくは、設計-見積.入札-工事監理 という流れで進みます。 個々の生活スタイル、要望、周辺環境などについて時間をかけて、十分話し合いながら図面、スケッチ等で検討を重ね、設計を進めます。 |
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| 図面ができ上がると信頼できる施工業者を選考し、見積内容を審査して適正なコストを把握します。 |
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| 施工業者が決まり、工事がはじまると、設計図どおり工事が行われるか、使われる建材に問題は無いか、欠陥工事は無いか監理を行います。 計画のはじめから工事が完了するまではもちろん、生活をはじめてからも建主の立場に立つ専門家としてアドバイスします。 |
●設計料について
私たちは敷地の調査から、設計、現場監理、竣工後検査まで行いますが、その報酬を一括し設計料として頂きます。
設計料の目安ですが、住宅の場合建物全体工事の約5〜10％程度です。
これはあくまで目安で建物規模、総工事費などでかわります。
設計事務所に頼むと値段が高いと思っている方が多いと思いますが、決してそんなことはありません。
いくつかの工務店、ハウスメーカーを検討してきて見積を出したお施主さんなどは、最終的にうちに頼んでみて”総額”で一番安くついたと喜ばれます。
当事務所とこちらで選定した施工業者はともに規模も小さいために経費をより多く削れるためです。
費用は一番気になるところですし、まずはお気軽にお問い合わせをください。
設計料が発生する時期ですが、
| 設計完了時 | 10% |
| 基本設計完了時 | 30% |
| 実施設計完了時 | 30% |
| 竣工時 | 30% |
でお願いしています。
※基本設計： 敷地調査、法的チェック、概算見積、1/100程度の全体を把握できる図面の作成
※実施設計： 詳細設計図面の作成、工事の入札・業者の選定、見積チェック、役所への確認申請手続き